Аппарат акима
Алмалинского района
города Алматы
A   A   A
Фотогалерея

Архив новостей
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
30 1 2 3 4 5 6
7 8 9 10 11 12 13
14 15 16 17 18 19 20
21 22 23 24 25 26 27
28 29 30 31 1 2 3
ЖКХ ЖКХ



О программе Модернизация ЖКХ


Что предусматривает Программа развития регионов 2020
Проведение капитального ремонта многоквартирных жилых домов (фасады, кровли, подъезды, подвалы, инженерные сети, замена лифтов) за счет средств государственного бюджета с условием их возврата жителями в течение 8-15 лет. При этом задолженность, возложенная на помещение (квартиру) по желанию собственника может быть погашена досрочно. Во время возврата денежных средств, какое либо обременения на квартиру не возлагается.

Необходимые действия для участия в Программе
Для участия в Программе жители на общем собрании принимают решение о проведении ремонта жилого дома и осуществляют выбор ответственных лиц из числа собственников помещений (квартир) (необходимо согласие не менее 66% от общего числа собственников в соответствии с пунктом 5 статьи 42-1 Закона РК «О жилищных отношениях»). После чего КСК предоставляет протокол и заявку на участие в ТОО «Алматы тұрғын үй». Перед проведением ремонта будет составлена и передана на согласование жителям предварительная смета. В случае утверждения данных документов, ТОО «Алматы тұрғын үй» подает бюджетную заявку на выделение денежных средств на разработку ПСД и на капитальный ремонт дома.

Этапы проведения ремонта
1 этап. Получение согласия жителей на проведение ремонта (минимум 66% голосов от общего количество собственников) для этого специализированная уполномоченная организация (СУО) в лице ТОО «Алматы тұрғын үй» в рамках Программы развития регионов до 2020 года на основании поданных заявок составляет предварительный дефектный акт и смету, которые передаются жителям для рассмотрения и утверждения на общем собрании.
2 этап. Разработка проектно-сметной документации (ПСД) и получение заключения экспертизы - после одобрения жильцами, привлекается проектная организация для разработки проектно-сметной документации и производится экспертиза.
3 этап. После прохождения экспертизы, передача окончательных сметных расчетов жителям и органу управления (КСК) для утверждения.
4 этап. Заключение договора на проведение ремонта между специализированной уполномоченной организацией ТОО «Алматы тұрғын үй» (генеральный подрядчик), субподрядчиком, органом управления (КСК) и жителями (инициативная группа).
5 этап. Проведение ремонтных работ – ремонт жилого дома, с привлечением технического и авторского надзора для осуществления контроля за ходом и качеством ремонта.
6 этап. Приемка выполненных работ собственниками помещений (квартир) и выставление счетов на оплату за произведенные работы, рассчитанных в соответствии с площадями, занимаемыми каждой квартирой. Оплата выполненных работ производится посредством квитанций по оплате коммунальных платежей.

Плюсы от ППР 2020
В случае участия в Программе развития регионов до 2020 года собственники квартир будут расплачиваться за уже произведенные ремонтные работы в рассрочку, без процентов и надбавок, а так же без увеличения размера общего долга в течение всего срока погашения.
Кроме того, капитальный ремонт по Программе позволит на долгое время решить вопрос с протеканием кровли, изношенностью фасадных стен и инженерных сетей общего пользования, заменить отслужившие нормативный срок лифты на новые и безопасные, и, следовательно, улучшит жилищные условия населения.
Вместе с тем, ремонт кровли с применением современных материалов позволит достигнуть снижения теплопотерь в квартирах верхних этажей, устранения угрозы затопления, и результате жители получают теплую, сухую и надежную крышу.
Аналогично, ремонт фасада и подъездов, в первую очередь, улучшит внешний вид жилого дома, снизит теплопотери благодаря оштукатуриванию стен и установке новых подъездных окон.
Проведение ремонта также положительно влияет на эстетическое состояние жилищного фонда, приведение фасадов домов к единому архитектурному стилю, в частности, на магистральных улицах.
Также, подрядные организации предоставляют гарантию на выполненные ими работы сроком на 5 лет, а для контроля качества и недопущения отклонений от утвержденной сметы привлекается технический и авторский надзор.

Порядок обращения за оказанием жилищной помощи
Жилищная помощь предоставляется за счет средств местного бюджета малообеспеченным семьям (гражданам), постоянно проживающим в данной местности, на оплату:
расходов на содержание жилого дома (жилого здания) семьям (гражданам), проживающим в приватизированных жилых помещениях(квартирах) или являющимся нанимателями (поднанимателями) жилых помещений (квартир) в государственном жилищном фонде;
потребления коммунальных услуг и услуг связи в части увеличения абонентской платы за телефон,
подключенный к сети телекоммуникаций, семьям (гражданам), являющимся собственниками или нанимателями (поднанимателями) жилища;
арендной платы за пользование жилищем, арендованным местным исполнительным органом в частном жилищном фонде.
Расходы малообеспеченных семей (граждан), принимаемые к исчислению жилищной помощи, определяются как сумма расходов по каждому из вышеуказанных направлений.
Для назначения жилищной помощи необходимо обратиться в уполномоченный орган с заявлением и представить следующие документы:
1) копию документа, удостоверяющего личность заявителя;
2) копию правоустанавливающего документа на жилище;
3) копию книги регистрации граждан либо адресную
справку, подтверждающую регистрацию по постоянному месту жительства заявителя;
4) документы, подтверждающие доходы семьи;
5) копию счета о размерах ежемесячных взносов на содержание квартиры;
6) копию счета на потребление коммунальных услуг;
7) копию квитанции-счета за услуги телекоммуникаций или копию договора на оказание услуг связи;
8) копию счета о размере арендной платы за пользование жилищем, арендованным местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, предъявленный местным исполнительным органом;
9) копию квитанции - счета стоимости однофазного счетчика электрической энергии с классом точности не ниже 1 с дифференцированным учетом и контролем расхода электроэнергии по времени суток, проживающим в приватизированных жилых помещениях (квартирах), индивидуальном жилом доме.
Финансирование выплат жилищной помощи осуществляется за счет средств местного бюджета.
Выплата жилищной помощи производится за истекший месяц через банки второго уровня путем зачисления начисленных сумм на текущие, карточные счета или выплаты сумм на дому получателям.
При этом, жилищную помощь не могут оформить семьи:
если в семье имеются трудоспособные малообеспеченные семьи (граждане), не зарегистрированные в уполномоченном органе по вопросам занятости, за исключением лиц, больных активной формой туберкулеза, находящихся на диспансерном учете, в период их нахождения на стационарном лечении более одного месяца, осуществляющих уход за инвалидами первой и второй групп, детьми-инвалидами, лицами старше восьмидесяти лет, занятых воспитанием ребенка в возрасте до семи лет;
если родители разведены и не подали иск о взыскании алиментов на проживающих с ними детей; если имеют на праве собственности более одной единицы жилища (квартиры, дома) или сдают жилые помещения внаем (аренду).